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　　去年年初，上?！爸羞h(yuǎn)兩灣城”小區(qū)在網(wǎng)絡(luò)上火了——小區(qū)業(yè)委會(huì)不僅炒掉了管理小區(qū)長(zhǎng)達(dá)20年的物業(yè)公司，還請(qǐng)來(lái)專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)和審計(jì)團(tuán)隊(duì)，全面審計(jì)過(guò)去20年物業(yè)賬目，倒查20年的公共水電及停車(chē)費(fèi)，最終獲得有力證據(jù)，法院判決前物業(yè)公司返還全體業(yè)主4000余萬(wàn)元。

　　這一判決結(jié)果曾引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，很多網(wǎng)友稱(chēng)贊中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)業(yè)主積極維護(hù)自身權(quán)益的意識(shí)，認(rèn)為他們的嘗試對(duì)很多小區(qū)有借鑒意義，因而把該小區(qū)業(yè)委會(huì)稱(chēng)為“最牛業(yè)委會(huì)”。

　　一年多來(lái)，不少網(wǎng)友想知道事件后續(xù)：全體業(yè)主有沒(méi)有拿到4000萬(wàn)元返還金？每戶(hù)分到多少錢(qián)？

　　近日，第一財(cái)經(jīng)記者從中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)業(yè)主代表處了解到，中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會(huì)與前物業(yè)公司上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中遠(yuǎn)物業(yè)”）的案子出現(xiàn)重大反轉(zhuǎn)。

　　中遠(yuǎn)兩灣城地處上海市普陀區(qū)，坐落于蘇州河畔，毗鄰上?；疖?chē)站、天安千樹(shù)等地標(biāo)，是上海內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)最大小區(qū)，二手房均價(jià)約為10萬(wàn)元/平方米。該小區(qū)分為東西兩區(qū)，一共有96幢超過(guò)30層的高樓密集排列，整個(gè)小區(qū)約容納12000多戶(hù)、5萬(wàn)多居民，光停車(chē)位就有7000多個(gè)。

　　小區(qū)建于20多年前，前任物業(yè)公司“中遠(yuǎn)物業(yè)”系開(kāi)發(fā)商自配物業(yè)，管理該小區(qū)達(dá)到20年之久，由于業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)管理混亂、賬目不清，數(shù)年前他們開(kāi)始籌劃換掉原業(yè)委會(huì)以及中遠(yuǎn)物業(yè)，由于該小區(qū)業(yè)主人數(shù)十分龐大，經(jīng)過(guò)一番復(fù)雜運(yùn)作，該小區(qū)新上任業(yè)委會(huì)終于成功炒掉原物業(yè)公司，于2021年2月?lián)Q成了萬(wàn)科物業(yè)。

　　小區(qū)第三屆業(yè)委會(huì)還倒查了過(guò)去20年的小區(qū)賬目，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)結(jié)算后結(jié)余、停車(chē)管理費(fèi)結(jié)余、公共收益業(yè)主分成結(jié)余等均有問(wèn)題，于是將中遠(yuǎn)物業(yè)起訴至法庭。

　　去年1月底，上海市普陀區(qū)人民法院對(duì)該案一審宣判，釆納了小區(qū)業(yè)主的訴求，判決中遠(yuǎn)物業(yè)公司應(yīng)返還全體業(yè)主共計(jì)人民幣4000萬(wàn)元，此外，案件受理費(fèi)高達(dá)35.22萬(wàn)元，由中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會(huì)負(fù)擔(dān)15萬(wàn)元，中遠(yuǎn)物業(yè)負(fù)擔(dān)20.22萬(wàn)元。

　　假設(shè)這筆4000萬(wàn)元返還金到位，簡(jiǎn)單按戶(hù)分配計(jì)算，則小區(qū)每戶(hù)都能分得3300多元。

　　不過(guò)，中遠(yuǎn)兩灣城一位業(yè)主代表對(duì)記者表示：時(shí)隔一年多，業(yè)主們并未收到返還金，而且官司還在繼續(xù)，中遠(yuǎn)物業(yè)不服普陀區(qū)人民法院判決結(jié)果，向上海市第二中級(jí)人民法院提起上訴。

　　記者從近日業(yè)委會(huì)收到的民事裁定書(shū)上看到，上海市第二中級(jí)人民法院于2023年4月4日立案，組成合議庭對(duì)案件進(jìn)行審理。該院認(rèn)為，一審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十七條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定撤銷(xiāo)上海市普陀區(qū)人民法院（2021）滬0107民初6549號(hào)民事判決，案件發(fā)回上海市普陀區(qū)人民法院重審，上訴人上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)35.22萬(wàn)元予以退回。

　　對(duì)于這一裁定結(jié)果，中遠(yuǎn)兩灣城一位業(yè)主代表對(duì)記者表示，小區(qū)業(yè)委會(huì)或?qū)⒄匍_(kāi)業(yè)主代表溝通會(huì)，推進(jìn)業(yè)主聯(lián)名上訴的相關(guān)事宜，繼續(xù)以法律手段維護(hù)小區(qū)數(shù)萬(wàn)居民的合法權(quán)益。