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　　安居之樂(lè)，幸福之源。近年來(lái)，通遼市堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，圍繞“安居筑城、樂(lè)業(yè)興市”的目標(biāo)，主動(dòng)作為、精準(zhǔn)施策，防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)市場(chǎng)、促轉(zhuǎn)型，多措并舉持續(xù)推動(dòng)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　強(qiáng)化政策保障 用好調(diào)控指揮棒

　　房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎民生和社會(huì)大局穩(wěn)定。通遼市堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向，狠抓政策端、供給端、預(yù)期和需求端，推動(dòng)房地產(chǎn)政策落地，穩(wěn)慎推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)改革，強(qiáng)化保交樓項(xiàng)目配套融資支持，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，確保全市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)、健康發(fā)展。

　　2024年，通遼市出臺(tái)了《通遼市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案(試行)》等一系列政策措施，從做好房地產(chǎn)去庫(kù)存、打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)、系統(tǒng)推進(jìn)城市更新行動(dòng)等7個(gè)方面，綜合運(yùn)用財(cái)政、金融、稅收、土地、規(guī)劃等多種工具，提出39條具體工作措施。2025年，通遼市將努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷(xiāo)售企穩(wěn)回升，盤(pán)活閑置存量土地2000畝以上，27個(gè)遺留項(xiàng)目全部解決，從而穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，增強(qiáng)市場(chǎng)活力。

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，通遼市住房公積金中心緊盯房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化和繳存職工需求，及時(shí)調(diào)整優(yōu)化政策，通過(guò)提高貸款額度、推出高層次人才和多子女家庭貸款支持政策等一系列優(yōu)化政策盤(pán)活存量資金，助力更多繳存職工實(shí)現(xiàn)安居、宜居，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，提高全體繳存人住房公積金貸款最高限額政策實(shí)施后，已有59戶(hù)職工家庭享受提高額度優(yōu)惠，合計(jì)貸款金額4510萬(wàn)元。目前，已有2488戶(hù)職工家庭享受到住房公積金低息貸款利率的政策紅利。

　　服務(wù)加溫度 項(xiàng)目加速度

　　良好的營(yíng)商環(huán)境是企業(yè)健康發(fā)展的沃土。房地產(chǎn)項(xiàng)目是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，在促進(jìn)城市建設(shè)、完善城市功能等方面發(fā)揮著重要作用。

　　近年來(lái)，通遼市持續(xù)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)力度，著力提升城市宜居品質(zhì)，著重在優(yōu)化服務(wù)上下功夫，堅(jiān)持秉承“服務(wù)大局、服務(wù)民生”宗旨，為重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)辟“綠色通道”，以有溫度服務(wù)助力項(xiàng)目加速度。

　　聚焦企業(yè)群眾需求，持續(xù)深化“放管服”改革和工程項(xiàng)目審批制度改革。破除數(shù)據(jù)壁壘，推動(dòng)“交房即交證”全覆蓋。在全區(qū)率先實(shí)現(xiàn)市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)與工程項(xiàng)目審批系統(tǒng)平臺(tái)端口對(duì)接，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案與不動(dòng)產(chǎn)首次登記可同步辦理。優(yōu)化審批流程，促進(jìn)非住宅商品房銷(xiāo)售。根據(jù)企業(yè)需求開(kāi)展預(yù)售許可分割或者合并調(diào)整變更，實(shí)現(xiàn)企業(yè)需求“即來(lái)即辦”。截至目前，已辦理商品房預(yù)售變更業(yè)務(wù)230件。深化改革成果，加快重點(diǎn)工程項(xiàng)目落地。聚焦工程項(xiàng)目審批全流程，持續(xù)精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)、減少辦事要件、壓縮審批時(shí)限，加快推進(jìn)工程項(xiàng)目落地開(kāi)工。

　　強(qiáng)化金融服務(wù)，加大“白名單”項(xiàng)目推送力度。對(duì)2025年開(kāi)復(fù)工的108個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目重新梳理，指導(dǎo)各地區(qū)對(duì)照“5+5”條件逐個(gè)分析，符合條件的全部推送金融機(jī)構(gòu)。截至目前，已通過(guò)建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，向商業(yè)銀行推送房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目22個(gè)，企業(yè)獲得放款 3.23 億元。同時(shí)，著力推動(dòng)轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)做好對(duì)“白名單”項(xiàng)目的金融服務(wù)，優(yōu)化貸款發(fā)放流程，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所需資金“應(yīng)貸盡貸”，強(qiáng)化項(xiàng)目資金封閉管理，通過(guò)有力有效的監(jiān)管舉措，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　完善住房兜底保障

　　繪就安居新圖景

　　為托舉人民群眾“安居夢(mèng)”，通遼市聚焦不同住房困難群體需求，扎實(shí)推進(jìn)公租房、保障性租賃住房等住房保障工作，用切實(shí)有效舉措讓居民“住有安居”。

　　近年來(lái)，全市累計(jì)建設(shè)公租房26762套，累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼 30003 戶(hù)。2024年，全市公租房實(shí)物配租2.55萬(wàn)戶(hù)，入住率95%;發(fā)放租賃補(bǔ)貼1273戶(hù)，完成年度任務(wù)的118%。完成開(kāi)工改造98套城市危舊房年度任務(wù)，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)134個(gè)、2萬(wàn)余戶(hù)，籌建保障性住房3941套。

　　為進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，通遼市不斷優(yōu)化調(diào)整租賃補(bǔ)貼政策，將外來(lái)務(wù)工人員、農(nóng)牧業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新就業(yè)無(wú)房職工及新就業(yè)大學(xué)生納入公租房租賃補(bǔ)貼保障范圍，并增加申請(qǐng)渠道，符合條件的居民可登錄公租房APP進(jìn)行線(xiàn)上申請(qǐng)，也可在街道辦事處填寫(xiě)相關(guān)資料進(jìn)行線(xiàn)下申請(qǐng)。同時(shí)，精簡(jiǎn)申報(bào)流程，申請(qǐng)人只需提供身份證明和其他特殊證件材料即可報(bào)名，無(wú)需再提供無(wú)房證明、居住證以及收入證明等資料，切實(shí)解決特定群體的住房困難問(wèn)題。

　　登高望遠(yuǎn)，奮力爭(zhēng)先。下一步，通遼市將更好發(fā)揮房地產(chǎn)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的作用，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控舉措，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升;持續(xù)加大對(duì)改善性住房需求的支持力度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，讓全體居民住有所居、住有宜居，繪就城市高質(zhì)量發(fā)展新篇章。(記者 李娜)