新華社北京5月24日電（記者郭宇靖）24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《北京市住宅工程質量分戶驗收和業(yè)主查驗管理辦法（試行）》，明確要求在住宅工程驗收前加強分戶驗收并試行業(yè)主查驗，前置解決交付糾紛問題，進一步健全工程質量保障體系，為人民群眾住上好房子保駕護航。
該辦法首次針對性推行住宅工程竣工驗收前業(yè)主查驗制度，引導業(yè)主有序參與驗收關口把控，通過業(yè)主深度參與的共治模式，督促工程參建各方強化施工質量過程精細化管控。
根據(jù)該辦法，業(yè)主查驗是指建設單位在住宅工程單位（子單位）工程質量竣工預驗收合格后，工程竣工驗收前，組織購房業(yè)主，依據(jù)國家和北京市有關工程建設強制性標準、設計文件、購房合同等，對住宅及相關公共部位實體質量、空間凈尺寸和主要使用功能等進行的查驗活動。
該辦法要求，建設單位應提前不少于7日按約定方式通知業(yè)主組織查驗。業(yè)主按照自愿原則，可本人或授權他人參與查驗，總人數(shù)不超過3人。查驗成果經查驗雙方共同簽字確認，建設單位依據(jù)查驗成果，建立問題臺賬，并組織工程參建方進行整改，對臺賬逐一銷項。
北京市住建委有關負責人表示，這一辦法將督促工程參建各方重視質量分戶驗收，強化施工過程精細化管理。目前已開展的試點中，企業(yè)對分戶驗收中查實的問題能及時整改。辦法的出臺有利于將常見質量缺陷消除于施工過程，有效減少交付環(huán)節(jié)的集中糾紛，提升住宅品質。
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