色综合天天干,日韩人妻无码一区av免费,国产成人综合日韩精品婷婷九月,国产98色在线,欧美一级a在线作爱免费观看,亚洲精品美女网站在线观看,99久久亚洲综合精品网站

在涉火災(zāi)事故案件中，發(fā)生火災(zāi)災(zāi)情的房屋所有權(quán)人與使用人常常并不一致，因此導(dǎo)致法律關(guān)系復(fù)雜，責(zé)任認定困難。如果出租房發(fā)生火災(zāi)，房東和租戶各自應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？損失由誰來賠付？

【案件回顧】

徐某承租晉某位于北京市某房屋，后涉案房屋發(fā)生火災(zāi)，徐某被燒傷，涉案房屋及物品受損。消防救援支隊出具的《火災(zāi)事故認定書》認定，起火原因系徐某在使用點火棒點燃燃氣灶的過程中發(fā)生爆燃。該燃氣灶系晉某購房時附帶的設(shè)備設(shè)施，至爆燃事故發(fā)生時已十幾年未更換，事故發(fā)生前，徐某亦向晉某反映過燃氣灶無法正常使用?，F(xiàn)徐某起訴要求晉某、某燃氣公司、某物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

生效判決認為，徐某系涉案房屋的承租人，其在發(fā)現(xiàn)涉案燃氣灶無法正常使用后，未采取足夠的安全保障措施，反而使用點火棒引燃燃氣，這一極具危險性的行為，導(dǎo)致燃氣灶發(fā)生爆燃，進而引發(fā)此次火災(zāi)事故，導(dǎo)致自身受傷的后果，徐某對此次火災(zāi)事故的發(fā)生負有主要過錯，應(yīng)當對此事故的發(fā)生及后果承擔(dān)主要責(zé)任。

晉某系涉案房屋實際權(quán)利人，燃氣灶系晉某購房時附帶的設(shè)備設(shè)施，自購房至爆燃事故發(fā)生時晉某未對燃氣灶進行更換。晉某作為房屋實際權(quán)利人，負有對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠安全使用的保障義務(wù)，且在徐某向其反映燃氣灶無法正常使用后，晉某亦未履行核實和消除燃氣灶安全隱患的義務(wù)，故晉某對此次火災(zāi)事故的發(fā)生負有一定過錯，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

燃氣公司對涉案房屋的燃氣安全使用進行了安全巡檢，燃氣灶設(shè)備不屬于物業(yè)公司的服務(wù)范圍，現(xiàn)無證據(jù)表明燃氣公司、物業(yè)公司對此次事故的發(fā)生負有過錯。故判決：徐某對火災(zāi)事故承擔(dān)70%的責(zé)任，晉某對火災(zāi)事故承擔(dān)30%的責(zé)任，燃氣公司、物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。

【人民說法】

北京市第三中級人民法院黨組成員、副院長薛強表示，涉火災(zāi)事故案件存在責(zé)任主體多、法律關(guān)系復(fù)雜、損害后果嚴重、當事人之間矛盾尖銳等特點，法院需要在房屋租賃及管理、電器、燃氣等操作合規(guī)性問題編織出的火災(zāi)事故原因認定框架內(nèi)，確定責(zé)任主體，落實法律責(zé)任。本案中，承租方缺乏防火消防意識，出租方提供的燃氣設(shè)備存在安全隱患，雙方均應(yīng)當對火災(zāi)承擔(dān)責(zé)任。

法院提醒，公眾應(yīng)增強防火和安全意識，關(guān)注兩個“風(fēng)險點”，即防范取暖用具起火的風(fēng)險點、防范電器設(shè)備起火的風(fēng)險點，同時做到四個“不”：不違規(guī)操作廚房用具、不使用老化電器設(shè)備和線路、不堵塞消防通道、不進行電動車違規(guī)充電。（高清揚、實習(xí)生蘭佳昕）