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　　央視網(wǎng)消息：今天（1月27日），廣州發(fā)布通知，提出自即日起，在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)建筑面積120平方米以上住房，不納入限購(gòu)范圍。廣州也成為一線(xiàn)城市當(dāng)中首個(gè)部分放開(kāi)中心城區(qū)限購(gòu)的城市。

　　廣州此次新政策規(guī)定，不論是否為本市戶(hù)籍，居民家庭和個(gè)人新購(gòu)買(mǎi)建筑面積120平方米以上住房，包括新建住房和二手住房，不納入限購(gòu)范圍。名下已有的建筑面積120平方米以上住房，不計(jì)入名下已擁有住房套數(shù)核算。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：那么近兩年廣州整個(gè)中心區(qū)大戶(hù)型供應(yīng)是非常多的，銷(xiāo)售也主要是以大戶(hù)型（為主），我們將退出大戶(hù)型限購(gòu)，有利于留住這種高端的購(gòu)買(mǎi)力，促進(jìn)消費(fèi)的釋放，對(duì)供應(yīng)端去化有一個(gè)很好的作用。

　　除了對(duì)大面積住房限購(gòu)的放松外，廣州此次還規(guī)定，支持“租一買(mǎi)一”“賣(mài)一買(mǎi)一”。在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者在廣州市存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計(jì)劃出售的，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)。此外，圍繞住房保障上，廣州這一次提出配售型保障房、保障性租賃住房和公租房租賃補(bǔ)貼等多種保障方式。預(yù)計(jì)未來(lái)廣州將持續(xù)加大保障性住房的供應(yīng)力度，通過(guò)多渠道、多種類(lèi)型的供給，更好地解決新市民、新青年的住房問(wèn)題。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：最終的目的就是讓租賃需求跟買(mǎi)房需求，新房需求和二手房需求，剛性需求和改善性需求能夠良性循環(huán)起來(lái)，促進(jìn)這個(gè)行業(yè)鏈條上中下游能夠循環(huán)起來(lái)。那么現(xiàn)在這個(gè)政策主要是為了促進(jìn)各類(lèi)人群的需求都能夠得到滿(mǎn)足和釋放。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此次廣州有限放開(kāi)中心區(qū)限購(gòu)，也將為其他城市政策調(diào)整方向提供參考。