近日有市民提出，大多家庭在生育之后會(huì)面臨住房面積不足的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)改善型住房是許多多孩家庭會(huì)考慮的一步。購(gòu)房往往需要貸款，依據(jù)現(xiàn)有貸款政策，在上海，如名下無(wú)房但有購(gòu)房貸款記錄，購(gòu)買(mǎi)改善型住房也被視作購(gòu)買(mǎi)二套房，需按照相對(duì)首套房貸利率更高的二套房貸利率來(lái)計(jì)算。
該市民表示，如鼓勵(lì)生育，建議在符合多孩和一定居住改善的條件下，在貸款上給予一定的利率優(yōu)惠，比如仍按首套房利率計(jì)算。否則對(duì)于二胎三胎家庭而言，在如今市場(chǎng)情況下，房屋置換壓力非常大。
對(duì)此，人民銀行上海總部回應(yīng)，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好個(gè)人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》(上海銀發(fā)[2016]54號(hào))、《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》（滬建房管聯(lián)〔2016〕1062號(hào)）的精神，上海符合下列情形之一的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
1.在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；
2.在本市已擁有1套住房的。 市政府相關(guān)部門(mén)按照因城施策、一城一策的原則統(tǒng)籌研究針對(duì)特殊群體、特殊區(qū)域的房地產(chǎn)調(diào)控政策，人民銀行根據(jù)市政府相關(guān)要求，配合落實(shí)好差別化住房信貸政策。
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