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　　近期，隨著A股房企年報(bào)公布收尾，房企高管們的年薪也逐漸浮出水面。

　　數(shù)據(jù)顯示，2022年A股上市房企中薪酬排名前20名的董事長(zhǎng)平均年薪為410萬(wàn)元，較2020年減少了217萬(wàn)元，降幅達(dá)34.6%，兩年間，降薪最多的是萬(wàn)科集團(tuán)的董事局主席郁亮，其年薪從2020年的1247.3萬(wàn)元降至2022年為393.5萬(wàn)元，降幅接近七成。

　　同樣，房企董秘薪酬也下滑，2022年A股上市房企中，薪酬排名前20的董秘平均年薪為250萬(wàn)元，較2020年的326萬(wàn)元，下降23.3%。

　　此前，房地產(chǎn)是著名的高薪行業(yè)，不過(guò)，隨著這一輪行業(yè)出清，房地產(chǎn)從業(yè)者的薪資水平也開(kāi)始下滑。5月9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年，在19個(gè)行業(yè)門(mén)類中，有18個(gè)行業(yè)的就業(yè)人員平均工資同比增長(zhǎng)，僅房地產(chǎn)行業(yè)平均工資水平下降。

　　董事長(zhǎng)年薪下降超三成

　　2021年下半年，房地產(chǎn)銷售額下滑，不少民營(yíng)房企陸續(xù)爆雷，為了節(jié)省開(kāi)支“活下去”，房地產(chǎn)企業(yè)降薪成為普遍現(xiàn)象。因此，行業(yè)危機(jī)顯現(xiàn)前的2020年成為最近一次房企年薪較高的年份，此后的兩年，房企高管的薪資也開(kāi)始打折。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，2022年，中南建設(shè)的董事長(zhǎng)陳錦石年度薪酬為1088萬(wàn)元，是A股上市房企董事長(zhǎng)中年薪最高的一位，其次是華發(fā)股份的李光寧721萬(wàn)元，保利發(fā)展的劉平560萬(wàn)元，招商蛇口的許永軍547萬(wàn)元，年薪超500萬(wàn)元的僅上述四位，年薪超1000萬(wàn)元的僅陳錦石一人。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)行情比較好的2020年，A股上市房企年薪超過(guò)500萬(wàn)的董事長(zhǎng)就有11名，其中超過(guò)1000萬(wàn)元的就有4名。

　　另外，從整個(gè)行業(yè)來(lái)看，2022年，A股上市房企中年薪最高的董事長(zhǎng)陳錦石，其薪酬在整個(gè)A股上市公司中排名第24位，前20名中已見(jiàn)不到房企董事長(zhǎng)的身影。而在2020年，排名前20的就有中南建設(shè)、萬(wàn)科、迪馬股份、榮盛發(fā)展四家，2019年有六家。很明顯，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)代落幕，其他新興產(chǎn)業(yè)的崛起，房地產(chǎn)董事長(zhǎng)的高薪酬也隨之黯淡。

　　從平均薪酬來(lái)看，2022年A股上市房企中年薪最高的前20名董事長(zhǎng)平均薪酬為410萬(wàn)元，而在2020年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)好的時(shí)候，這一平均數(shù)據(jù)在627萬(wàn)元，相比2020年的高點(diǎn)，2022年A股上市房企董事長(zhǎng)的平均薪酬降幅已超過(guò)三成。

　　具體來(lái)看，2022年年薪前20的A股上市房企董事長(zhǎng)中，相比2020年，年薪下降最大的是萬(wàn)科的董事長(zhǎng)郁亮，2022年年薪為393.5萬(wàn)元，相比2020年的1247.3萬(wàn)元減少了853.8萬(wàn)元，兩年間薪酬降幅接近7成。郁亮的年薪大幅下滑是在2021年，而在此前的10年間，作為房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科的總裁或董事會(huì)主席，郁亮的年薪大部分都高于1000萬(wàn)元。2021年，萬(wàn)科歸屬于上市公司的凈利潤(rùn)同比減少45.7%，出現(xiàn)上市以來(lái)最大幅度下滑，當(dāng)年，郁亮主動(dòng)放棄全部獎(jiǎng)金，年薪降至154.7萬(wàn)元，包括郁亮在內(nèi)的，在萬(wàn)科任職的8位高管合計(jì)降薪50%。

　　兩年間年薪減少數(shù)額排名第二的是中南建設(shè)的董事長(zhǎng)陳錦石，2022年較2020年1650萬(wàn)元減少了562萬(wàn)元；其次是金地集團(tuán)的董事長(zhǎng)凌克，2022年年薪481萬(wàn)元，較2020年的943萬(wàn)元減少了462萬(wàn)元；綠地控股的董事長(zhǎng)張玉良2022年年薪472.73萬(wàn)元，較2020年減少了338.44萬(wàn)元。

　　值得注意的是，在整體降薪的大背景下，也有房企董事長(zhǎng)年薪逐年上漲。2022年華發(fā)股份的董事長(zhǎng)李光寧年薪721萬(wàn)元，其2020年、2021年的年薪分別為609.3萬(wàn)元、667.1萬(wàn)元，在房地產(chǎn)行業(yè)下行的兩年，李光寧的年薪穩(wěn)步上升，兩年間加薪111.7萬(wàn)元。這與華發(fā)股份近年來(lái)的經(jīng)營(yíng)情況不無(wú)關(guān)系，2020年~2022年，華發(fā)股份的營(yíng)業(yè)收入分別為510.1億元、512.4億元、591.9億元，銷售額排名從2020年的34名躍升至2022年的18名。

　　董秘年薪下降超兩成

　　董事會(huì)秘書(shū)（下稱“董秘”）也是上市公司高管中薪資較高的一個(gè)職位，近兩年，董秘薪資下降也成為普遍現(xiàn)象。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，2022年，年薪300萬(wàn)以上的A股上市房企董秘共有5名，分別是保利發(fā)展的黃海432萬(wàn)元，萬(wàn)科A的朱旭430萬(wàn)元，榮盛發(fā)展的伍小峰409萬(wàn)元，華夏幸福的黎毓珊333萬(wàn)元，綠地控股的王曉東332萬(wàn)元。而在2020年，年薪超300萬(wàn)元的A股上市房企董秘有9名，其中，超過(guò)500萬(wàn)元的有兩名，分別是萬(wàn)科的朱旭576萬(wàn)元，綠地控股的王曉東554萬(wàn)元。

　　從行業(yè)平均水平來(lái)看，2020年A股上市房企年薪前20名的董秘平均薪資為326萬(wàn)元，2022年已降至250萬(wàn)元，降幅為23.3%。具體來(lái)看，相較2020年，2022年年薪前20的A股上市房企董秘中，年薪下降最多的是綠地控股的王曉東，2022年年薪332.07萬(wàn)元，較2020年的553.83萬(wàn)元減少了221.76萬(wàn)元，降幅為40.04%，其次是中南建設(shè)的梁潔，減少了189萬(wàn)元；金地集團(tuán)的徐家俊，減少了183萬(wàn)元；萬(wàn)科集團(tuán)的朱旭，減少了145.9萬(wàn)元；華僑城A的關(guān)山，減少了123.76萬(wàn)元。兩年間，年薪降幅超100萬(wàn)的董秘共有5名。

　　那么，近兩年，是否有房企董秘年薪上漲？拋開(kāi)近兩年董秘?fù)Q屆的公司，相較2020年，2022年A股上市房企中，年薪排名前20的董秘，薪酬上漲的分別是華麗家族的婁欣、世榮兆業(yè)的嚴(yán)文俊、新黃浦的徐俊，三人薪酬分別上漲50.08萬(wàn)元、33.68萬(wàn)元、6.8萬(wàn)元，未有一人薪資上漲超百萬(wàn)元。

　　從全行業(yè)來(lái)看，2022年，年薪超五百萬(wàn)的A股上市公司董秘有14名，而作為A股上市房企中薪酬排名第一的董秘，黃海的薪酬在一眾A股上市公司董秘中排名第24位。很明顯，不管是漲幅，還是行業(yè)排名，A股上市房企董秘的“年薪光環(huán)”都已大不如從前。

　　以房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)素有“金牌董秘”的朱旭為例。2016年加入萬(wàn)科集團(tuán)至今，朱旭一直擔(dān)任該公司董事會(huì)秘書(shū)一職，任職的第一年，朱旭的年薪就有731.5萬(wàn)元。2017年，朱旭以812.5萬(wàn)元的年薪成為A股上市公司中薪酬最高的董秘，迎來(lái)其職業(yè)生涯的高光時(shí)刻。此后幾年中，朱旭的年薪也維持在500萬(wàn)元以上，直到2021年，在萬(wàn)科凈利潤(rùn)大幅下滑，高管主動(dòng)降薪的背景下，朱旭的年薪也降至500萬(wàn)元以下。

　　實(shí)際上，降薪并非局限于房地產(chǎn)企業(yè)的高管，房地產(chǎn)行業(yè)的整體薪資都出現(xiàn)下滑。5月9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年城鎮(zhèn)就業(yè)人員平均工資數(shù)據(jù)，在19個(gè)行業(yè)門(mén)類中，有18個(gè)行業(yè)的就業(yè)人員平均工資同比增長(zhǎng)，只有房地產(chǎn)行業(yè)平均工資水平下降。

　　具體來(lái)看，城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位中，房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員年平均工資為90346元，同比下降0.9%。城鎮(zhèn)私營(yíng)單位中，房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員年平均工資為56435元，同比下降3.2%。